过户费用计算器
买房不仅需要首付，还需要准备过户费用。提前了解，做好预算。
麻州买房过户费用通常为贷款金额的 2-5%
过户费用包含哪些？
银行相关费用
Lender Fees
- • 贷款手续费 (Origination)
- • 评估费 (Appraisal)
- • 审批费 (Underwriting)
- • 信用报告费
约占贷款额0.5-1%
产权相关费用
Title & Settlement
- • 产权保险 (Title Insurance)
- • 产权搜索
- • 律师费 (MA必需)
- • 过户代理费
约占贷款额0.4-0.6%
政府税费
Government Fees
- • 过户税 (Transfer Tax)
- • 产权登记费
- • Recording Fee
约占贷款额0.5%
预付项目
Prepaids & Escrow
- • 房产税预付 (2-6月)
- • 房屋保险 (1年)
- • 预付利息 (15天)
- • Escrow设立
约占贷款额1-2%
计算您的过户费用
过户费用明细
估算您在麻州购房的过户费用（Closing Costs）
预估过户费用总计
$20,118
约房价的 2.51%
费用明细
贷款手续费 (Origination)
贷款发起费用，通常0.5-1%
$3,200
评估费 (Appraisal)
银行委托的房屋估价
$550
信用报告费
查询您的信用记录
$50
Underwriting费
贷款审批处理费
$500
产权保险 (Title Insurance)
保护买家和银行的产权利益
$2,560
产权搜索 (Title Search)
确认房产无产权纠纷
$350
律师费
MA要求律师参与过户
$1,200
过户代理费 (Settlement Fee)
过户公司服务费
$500
过户税 (Transfer Tax)
MA房产过户税 $4.56/$1000
$3,648
产权登记费
政府产权登记费用
$250
预付房产税 (2-6个月)
存入Escrow账户的房产税
$3,200
预付房屋保险 (12个月)
第一年房屋保险
$2,400
预付利息
从过户日到月底的利息
$1,710
省钱贴士
- • 部分费用可以谈判，如律师费和Origination Fee
- • 卖家有时愿意承担部分过户费用（Seller Concession）
- • 首付援助DPA可以用于过户费用
- • 让Nicole帮您比较不同银行的费用报价
如何降低过户费用？
1
比较多家银行
不同银行的费用差异可达数千美元。让Nicole帮您比较。
2
谈判Lender Credit
银行可能提供Credit抵扣部分过户费用，尤其是利率较高时。
3
Seller Concession
在某些市场条件下，卖家可能愿意支付部分过户费用。