什么是Jumbo贷款？
Jumbo贷款是指超过联邦住房金融局(FHFA)设定的常规贷款限额的贷款。 在波士顿等高房价地区，很多房产都需要Jumbo贷款。
常规贷款限额 (2024)
$766,550
大多数地区的标准限额
高成本地区限额 (2024)
$1,149,825
波士顿部分区域适用
超过以上金额的贷款即为Jumbo贷款
Nicole的Jumbo贷款优势
贷款金额无上限
无论您购买多高价值的房产，我们都有方案
竞争性利率
与多家银行合作，为您争取最优利率
灵活审批标准
针对高净值客户，提供更灵活的审批方案
快速处理
专业团队高效处理，不耽误您的购房计划
Jumbo贷款要求
| 项目 | 要求 | 备注 |
|---|---|---|
| 信用分数 | 通常700+，部分项目680+ | 信用越高，利率越优惠 |
| 首付 | 10-20% | 首付越高，利率越低 |
| 收入证明 | W2、1099或自雇收入 | 需要稳定收入来源 |
| 资产证明 | 银行账单、投资账户 | 证明还款能力和储备金 |
| DTI | 通常不超过43% | 特殊项目可放宽 |
* 具体要求可能因贷款项目和个人情况而异
常见问题
Jumbo贷款利率比常规贷款高吗？
不一定。过去Jumbo贷款利率确实较高，但现在很多时候Jumbo利率与常规贷款相当， 甚至可能更低。这取决于您的信用、首付和具体项目。
Jumbo贷款需要更高首付吗？
通常Jumbo贷款首付要求在10-20%之间。虽然比常规贷款的3%最低首付高， 但考虑到贷款金额大，这个比例是合理的。部分项目可以接受10%首付。
审批时间会更长吗？
不一定。虽然Jumbo贷款审核可能更严格，但我们与多家银行有合作关系， 能够高效处理您的申请。通常30-45天可以完成。