500+
签证贷款成功案例
20年
签证贷款专业经验
99%
预审批通过率
各类签证贷款指南
不同签证类型有不同的贷款要求。Nicole会根据您的具体情况， 为您找到最合适的贷款方案。
H1B相对简单
H1B工作签证
最常见的工作签证，大多数贷款项目都接受
首付:最低3%
需要有效的I-94和雇主信
F1/OPT需要准备
F1学生/OPT签证
需要满足特定条件，建议提前咨询
首付:通常10-20%
需要offer letter或EAD卡
L1相对简单
L1跨国公司签证
与H1B类似，大多数项目接受
首付:最低3%
需要有效签证和雇主证明
E2需要准备
E2投资者签证
需要额外的资产证明
首付:通常20%+
需要证明投资来源
Green Card Pending需要准备
绿卡申请中
I-485/I-140已批准通常可以申请
首付:视情况而定
需要提供申请状态证明
New Immigrant较为复杂
新移民(无信用)
有特殊项目支持无信用记录的借款人
首付:通常20%+
需要更多资产证明
签证贷款申请流程
从咨询到拿钥匙，通常只需30-45天。Nicole全程跟进，确保顺利过户。
1
免费咨询
当天
了解您的签证和财务状况
2
预审批
1-2天
提交材料获取预审批信
3
选房下单
因人而异
带着预审批信看房下单
4
正式审批
2-3周
银行审核、房屋评估
5
过户交接
1天
签字拿钥匙，恭喜!
更多成功案例
F1/OPT
OPT期间购买Newton公寓
- OPT期间，有job offer
- 信用分数680
- 首付15%
- 贷款$45万
25天完成过户
绿卡申请中
I-485 Pending购买投资房
- I-140已批准
- 年收入$18万
- 首付20%
- DSCR贷款
成功获批$52万贷款
L1
L1签证购买Brookline学区房
- L1签证2年
- 跨国公司高管
- 首付10%
- Jumbo贷款$95万
35天顺利过户
常见问题
Q:H1B签证申请贷款需要什么条件？
H1B签证持有者申请贷款相对简单。您需要有效的签证、稳定的工作收入、良好的信用记录（通常680+）。首付最低可以3%。Nicole处理过数百例H1B贷款，可以帮您找到最佳方案。
Q:F1学生签证可以买房吗？
可以！虽然F1签证有一些限制，但如果您有OPT或已获得工作offer，是可以申请贷款的。通常需要较高首付(10-20%)和共同借款人。建议提前咨询Nicole了解您的具体情况。
Q:没有信用记录怎么办？
新移民常见的问题。Nicole有特殊渠道可以帮助没有信用记录的借款人申请贷款。您可能需要更高的首付和更多的资产证明，但绝对有可能获得贷款。
Q:正在申请绿卡可以买房吗？
可以！如果您的I-485或I-140已经批准，大多数贷款项目都可以接受。即使还在等待期，也有Portfolio产品可以考虑。Nicole会根据您的具体进度提供建议。
Q:签证贷款利率会更高吗？
不一定！如果您的信用良好、收入稳定、首付充足，您可以获得与美国公民相同的利率。Nicole会帮您找到最优惠的利率。
成功案例：H1B首付3%购买Lexington学区房
客户情况
- H1B签证，在美工作2年
- 年收入$12万，信用分数720
- 希望购买Lexington学区房
- 存款$5万，首付有限
Nicole的方案
- 申请Conventional 97贷款
- 仅需3%首付 + closing cost
- 成功购买$68万学区房
- 30天完成过户